阿尔山市股票配资上海建工去年财务费用翻番 新增项目融资迫切

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对于上海建工来说,最近被媒体曝光的频率显然有些偏高,公司也以另一种方式让投资者熟知。除了频频被诟病的招待费用&ldq阿尔山市股票配资uo;名列前茅”之外,公司的财务费用近几阿尔山市股票配资年也是逐年增阿尔山市股票配资加。公司的财务费用2阿尔山市股票配资013年与2012年相比增加108%,2012年又比2010年增加404%。

“这个问题需要联系整个建筑市场来看,近几年建筑市场资金紧张,新盘子资金流动慢一些,公司不得不去筹资、融资,增加贷款,这样财务费用肯定会多一些。”有不愿具名的公司人士告诉记者。

财务费用逐年递增

翻阅公司近几年年报,记者发现,公司的财务费用呈现逐年递增的趋势,只是增幅程度不同而已。上海建工2013年年报显示,2013年,公司的财务费用为2.46亿元,上年同期该费用为1.18亿元,同比增加108%。

2012年,公司的财务费用为1.18亿元,同比增加404%。针对财务费用增加幅度如此之高,公司解释称,报告期内,公司用于主营业务的银行借款利息支出增加,以及公司在报告期发行的中期票据利息支出增加,导致财务费用增加。

公司2011年的财务费用与2010年相比增加59%,2010年又比2009年增加110%。

与此同时,公司2012年实现营业收入为931.5亿元,归属于上市公司股东的净利润为16亿元,2012年的财务费用分别是营业收入和净利润的0.13%和7.2%。公司2013年实现营业收入为1020.36亿元,归属于上市公司股东的净利润为16.18亿元,2013年的财务费用分别是营业收入的0.24%,净利润的15.2%,增幅不小。

在合并资产负债表里,截至2013年12月31日,公司的短期借款为23.1亿元,长期借款85.6亿元,应付债券46亿元,三项合计154.7亿元。“作为一家与房地产业务相关的企业,154.7亿元与2.46亿元的财务费用相比,公司的融资成本并不是很高。”一位不愿具名的保荐代表人告诉《证券日报》记者。

对此,上述公司人士告诉记者,“结合公司整个业务板块构成来看,房地产业务占比营收很小一部分,我们和万科那样的房地产企业并不一样,大部分营收来自土木工程建设”。

新增保障房项目是主因

财务费用之所以翻了一番,公司解释称,主要是由于公司通过发行债务融资工具募集了12亿元资金用于保障房开发项目,导致利息支出增加。“保障房项目带有政府色彩,不能和商业地产混为一谈。”上述公司人士表示。

公司开展保障房项目建设还需要从2010年的资产重组说起。2010年,大股东建工集团把旗下的上海建工房产有限公司100%股权以及其它资产注入上市公司。当时,公司表示,“此次资产重组完成后,公司将由单一的土建施工承包商转变为拥有完整产业链,能够运用融资方式投资开发适合市场需求的终端建筑产品,能够为业主的物业或项目设施提供全程综合服务,在全球同行业中具有核心竞争力的大型建设集团”。

随后,上海建工房产有限公司便成为公司涉足保障房项目建设的主体公司。不过,从公司新签合同金额可以看出,保障房业务占比公司营收的比例并不是很大。2013年全年公司新签合同额达到了1408亿元。其中,建筑施工业务方面,全年新签建筑施工合同累计1186亿元,房地产业务方面,全年新签房产销售合同累计65亿元,销售面积达到了61万平方米,其中保障房的销售面积为38万平方米,销售合同额为40亿元。

因保障房业务导致财务费用增加的同时,上海建工2013年的销售费用和管理费用同比均出现增长,销售费用同比增加63%,管理费用同比增加30%。公司表示,“报告期内,随着公司业务规模的扩张,公司销售费用、管理费用、财务费用、所得税等财务数据均有所增加。销售费用增加是由于集团房产业务规模快速扩张,导致销售费用相应增加。管理费用增加主要是由于加大了科研项目研发投入”。

需要注意的是,公司近几年的销售费用和管理费用同样呈现逐年增加的趋势,并且递增的幅度越来越大。2012年,公司的管理费用为25亿元,销售费用为2.14亿元,分别同比增加15%、12%。2011年,上述两项费用分别为21.5亿元和1.91亿元,分别同比增加12%、10%。“公司业务规模的扩张”成为公司近几年年度报告中,解释各项费用增加的原因。

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